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海南房地产销售面积增幅回落限购令影响不大

发布时间:2019-08-16 19:21:37

  今年前三季度,海南房地产开发投资和商品房销售面积增速均大幅回落。对于10月初海口和三亚对楼市采取“限购令”,是否会对本已回落的海南楼市雪上加霜?省住建厅相关负责人在10月27日召开的前三季度海南经济运行情况发布会上坦言,目前“限购令”对海南楼市影响不大。

  据前三季度海南经济运行情况数据显示,海南服务业完成增加值716. 5亿元,比上年同期增长22.1%,对经济增长的贡献率达57.6%,继续引领经济快速发展。其中,房地产业完成增加值157.65亿元,同比增长 4. %,对服务业增长的贡献率为2 .2%,成为推动服务业快速发展的主力和最大行业。

  但在经济运行中发现,前三季度,海南房地产开发投资总额比上年同期增长68.4%,增速比一季度和上半年分别回落68.6和10.5个百分点;房屋销售面积同比增长78. %,增速比一季度和上半年分别回落14 .4和4 .4个百分点。房地产开发投资和商品房销售面积增速均大幅回落。省住建厅相关负责人分析认为,国家连续出台的一系列遏制楼市措施,对海南房地产影响非常明显,房地产业主要指标增速出现明显回落,尤其房地产市场交易量大幅减少。

  海南房地产业主要指标增速已出现明显回落,10月12日和14日,继北京、上海、广州等国内一线城市相继出台“限购令”,三亚和海口先后出台《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》,对包含购房人、配偶及未成年子女在内的本市及外省市居民家庭实行限购1套商品住房政策,其中海口的限购政策推行期限仅截止至今年12月 1日,三亚则暂未对限购政策作出期限限制。

  一纸“限购令”会对海南房地产业造成何影响?省住建厅有关负责人认为,限购令只是针对三亚和海口,根据近期调查发现目前影响不大,最终的影响得有待进一步观察。他提到,今年10月份受强降雨的影响,海南房地产市场销售明显下降,岛外客户、省内购房者购房均减少。房地产业在推动海南经济发展、实现经济转型发挥重要作用,下一步将加快结构转变,增加经营性房地产的比例,打击不良开发商,引导开发商合理定价,保证今年第四季度海南房地产销售的增长。李晓梅

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